نشانه رکود شدید در بازار مسکن


کاهش تقاضا برای وام مسکن و ارزان شدن آن را می توان نتیجه رکود معاملات و ثبات قیمت مسکن دانست.

سیموی از رښود شرفت در بازار مسكانسیموی از رښود شرفت در بازار مسكان

کاهش تقاضا برای وام مسکن و ارزان شدن آن را می توان نتیجه رکود معاملات و ثبات قیمت مسکن دانست.

به دنبال کاهش معاملات مسکن در شهر تهران در تیرماه، قیمت اوراق مسکونی (TSE) نیز روند نزولی به خود گرفت و به گفته کارشناسان، روند نزولی قیمت وام مسکن یکی دیگر از نشانه های رکود در بازار مسکن است.

دلالان املاک از افت معاملات و کاهش شدید نرخ رشد قیمت مسکن در تهران در مهر ماه 1401 خبر دادند و گفتند این قاعده از تیرماه جاری بوده است. رکود معاملات منجر به کاهش قیمت وام مسکن شد.

قیمت هر ورق «سی» در ابتدای سال جاری 70 هزار تومان بود. این اتفاق پس از ممنوعیت نوسان روزانه این اوراق رخ داد. اما از اردیبهشت ماه که معاملات و قیمت مسکن در پایتخت افزایش یافت، قیمت این اوراق نیز افزایش یافت تا این که دوباره روند کاهشی خود را آغاز کرد و در حال حاضر نزدیک به 90 هزار تومان است.

معمولا عواملی مانند تعداد معاملات ملکی، نرخ سود وام بانک مسکن، نرخ سود اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و کارایی بازارهای موازی بر قیمت تسه تاثیرگذار است.در حال حاضر بازارهای موازی مسکن، اعم از ارز و طلا باثبات بوده و بازار سهام در روند نزولی قرار دارد.

دیدگاهتان را بنویسید